重庆市农村土地使用权如何出让?
根据《重庆市国有土地使用权出让办法》和《重庆农村土地交易所管理暂行办法》,重庆市农村土地使用权出让主要通过招标、拍卖或协议的方式进行。以下是相关的内容介绍:
1、出让前,需明确地块、用途、年限、规划设计要求和其他条件,并按规定程序报批。对于农村集体经营性建设用地使用权交易,需符合土地利用总体规划、城乡建设规划及环境保护要求,并依法经过批准。
2、土地使用权出让应签订出让合同,明确双方的权利和义务。
3、在出让过程中,申请人需满足一定条件,如提供有效的资信证明文件,从事商品房开发的还需持有相应的营业执照。
4、出让金底价由出让方指定的地价评估机构根据市政府公布的基准地价,结合市场供求等因素测算。土地使用权出让年限由国土部门与受让方约定,但最长不得超过国家规定年限。
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