重庆市农村宅基地地票交易标准?
重庆市农村宅基地地票交易标准主要基于地票的净收益分配原则。具体的包含的内容如下:
1、地票是将闲置的农村宅基地及其附属设施用地、农村公共设施和公益用地等农村集体建设用地进行复垦,变成符合栽种农作物要求的耕地后,经由土地管理部门严格验收后腾出的建设用地指标,并由市国土房管部门发给等量面积建设用地指标凭证。
2、在地票初次交易时,收益的分配方式主要取决于宅基地的复垦面积和用途。
3、对于农村宅基地及其附属设施用地复垦的情况,单户交易总面积未超过667平方米的部分,地票净收益的85%归宅基地使用权人所有,而15%则归农村集体经济组织。超过667平方米部分对应的地票净收益则全部归农村集体经济组织。
4、如果涉及农村集体经济组织公共设施、公益事业等建设用地复垦的,地票净收益则全部归农村集体经济组织所有。
而对于其他集体建设用地复垦的情况,收益则根据土地使用权人和所有权人的约定支付,但农村集体经济组织作为所有权人分得的地票净收益不低于15%。
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