1954年宅基地什么样啊?
1954年《中华人民共和国宪法》首次引入“生活资料/生产资料”概念。
在法律层面上,农民房屋从公民私有财产被改造为生活资料。1954年宅基地什么样啊?
1962年的《农村人民公社工作条例(修正草案)》则把性质上属于生活资料的农村宅基地归入生产资料,变成了集体所有、农民使用。通过房屋“生活资料化”和宅基地“生产资料化”,农民原先的宅基地所有权被弱化为一个事实上的居住权。
改革开放以来,在立法上恢复了房屋的财产本质,确认并通过改革不断实现宅基地使用权的用益物权性质。宅基地的财产属性逐渐得到恢复。
七十年产权变迁的历史说明,应在坚持集体所有前提下不断推进宅基地财产化,赋予农民更多财产性权利,这是真正实现乡村振兴的必由之路。
宅基地产权从财产权到居住权:
1、私有制下的宅基地所有权
2、房屋从私有财产转变为生活资料
3、无偿初始取得制度的建立使得农村宅基地交易市场基本被取消
4、农民宅基地所有权到宅基地使用权
简而言之,集体拥有宅基地所有权,农户只拥有宅基地使用权,不能出租、买卖宅基地,但对房屋拥有所有权。如此一来,农民租赁或买卖农宅时,若同时租赁和买卖宅基地,则违反政策规定;若只转房不转地,则物理上做不到,“因为任谁也没本事把农宅悬空之后再转让。
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