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重庆农村宅基地使用权的性质是什么?

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2024-06-15 17:10:3872

宅基地使用权是一种用益物权。

重庆农村宅基地使用权的性质是什么?

宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利,宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施,其性质属于用益物权。重庆农村宅基地使用权的性质是什么?

法律依据:

《土地管理法》

第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》

第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

物权法第三编“用益物权”第十三章专章规范宅基地使用权,其中第一百五十二条规定,“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

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