重庆石柱县农村宅基地复垦新政策?
重庆石柱县农村宅基地复垦新政策旨在规范农村宅基地的复垦行为,保障农户的合法权益,促进土地资源的合理利用。以下是对这一政策的详细介绍:
1、宅基地复垦需满足一定条件,包括申请复垦的宅基地必须在集镇、城镇规划区外,位于地质灾害影响区域外,且需具有合法权属证明,坚持“一户一宅”原则。
同时,宅基地必须存在主体房屋,且土地变更调查确认为建设用地地类,界址准确无误,权属清晰无争议。
2、在复垦程序上,政策规定了详细的步骤,包括农户申报、项目承担单位申报、区国土局组织审查与测绘、市农村土地整治中心初审与移交、市调查办核查并出具技术核查意见书等,确保复垦工作的有序进行。
3、对于复垦后的土地归属和补偿问题,政策明确复垦后土地的所有权仍归农村集体经济组织所有。
4、农户应得面积的计算是基于复垦验收确认的面积扣除预留建新指标后的面积,且单户农户应得面积不能超过667平方米,超出部分归村集体经济组织所有。
5、补偿标准则按照不低于12万元/亩的标准计算,并考虑宅基地使用权补偿和构(附)着物补偿等。
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