重庆市房屋宅基地复垦政策?
根据政策规定,农村宅基地及其附属设施用地复垦以房地产权证、集体土地使用权证为合法权属证明,范围包括房地产权证记载的房屋占地面积,以及属于建设用地的院坝、牲畜圈舍、林盘等附属设施用地。具体的内容如下:
1、复垦面积以二调为准,获得分配面积最高不得超过复垦确认的二调图斑范围的面积。
2、复垦产生的地票价款在扣除复垦相关成本后的净收益按85:15比例分配给农户和农村集体经济组织。
具体分配标准为:地票价款未溢价时,农户分配地票价款不低于9.6万元/亩,农村集体经济组织分配地票价款不低于1.7万元/亩。
地票溢价后,农户分配地票价款不低于12万元/亩,农村集体经济组织分配地票价款不低于2.1万元/亩。
3、农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
4、房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
5、农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
6、出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。
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