重庆大渡口区农村宅基地审批流程?如何确权?
在重庆大渡口区,农村宅基地的审批流程主要遵循《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定。具体流程包括以下内容:
1、提出申请:
农村村民建住宅,应以户为单位向农村集体经济组织提出申请;若未设立农村集体经济组织,则向所在的村民小组或村民委员会提出申请。
申请时需提交申请人的身份信息证明、宅基地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明等材料。
2、公示与初审:
村集体经济组织或村民委员会对申请建房户进行张榜公示,公示期一般不少于15个工作日。同时,国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地进行初审,核实申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等。
3、审核与批准:
公布期满无异议后,报乡镇人民政府审核。若涉及占用农用地的,还需依照相关法规办理农用地转用审批手续。最后,报县人民政府审批。
4、批放宅基地与发放证书:
宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。
村民住宅建成后,国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地。对符合要求的建房户,会核发集体土地使用证书。
农村宅基地的确权流程主要包括:
1. 领取《农村宅基地使用权申报登记表》,并确保符合“一户一宅”的原则。
2. 提供村委会或镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。
3. 国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录,并填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图。
4. 组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5. 经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。
6. 在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
以上是关于“重庆大渡口区农村宅基地审批流程?如何确权?”的解答,希望对您有帮助。
- 重庆大渡口区农村宅基地复垦补偿标准?07-10114
重庆大渡口区农村宅基地复垦补偿标准主要包括土地补偿、宅基地使用权补偿以及房屋和地上附着物的补偿,以下是具体的补偿标准的介绍:1、关于土地补偿,根据相关政策规定,土地补偿费是一次性补偿,按照批准征收土地的总面积计算,标准可能因地区而异。在重庆大渡口区,具体的土地补偿费标准可能与重庆市其他地区的标准相近...
- 重庆大渡口区土地流转价格多少?07-10138
重庆大渡口区土地流转价格一般在每亩1000元左右,但具体价格应由土地流转双方协商后确定,价格不是一层不变的,以下是具体的内容:1、土地流转的价格并非固定不变,而是受到多种因素的影响,如土地的地理位置、肥沃程度、水源条件等。在重庆大渡口区,由于该区域的经济发展水平和土地资源的具体情况,土地流转价格可能...
- 重庆市大渡口农村土地流转转让吗?07-20127
在重庆市大渡口农村土地流转是可以转让的,以下是详细的内容介绍:1、农村土地承包经营权流转是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。在这个过程中,农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择,都由承包农户自主决定,任何组织和个人不得强迫农户流转土地。2...
- 重庆大渡口场地土地如何出租流转?07-10280
在重庆大渡口,场地土地的出租和流转需要遵循一定的流程和规定。以下是详细的内容:1、出租方需要确保土地的权属清晰无争议,并且具备完全民事权利能力和民事行为能力。2、出租方应向所在地区的土地流转服务站或相关机构提出申请,并填写土地流转申请表,包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项...
- 重庆大渡口区农村宅基地复垦补偿标准?08-15188
重庆大渡口区农村宅基地复垦补偿标准是一个涉及土地权益和农户利益的重要问题。具体的内容如下:1、该标准通常依据相关法律法规及当地政策制定,旨在合理补偿农户因宅基地复垦而遭受的损失,同时促进土地资源的有效利用和生态环境的改善。2、补偿标准一般包括土地补偿费、宅基地使用权补偿费以及地上附着物补偿...
- 重庆大渡口区宅基地如何申请?06-05123
农村宅基地申请人应持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。 村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。重庆大渡口区宅基地如何申请?...
- 重庆大渡口区宅基地如何申请流转?06-05135
在我国农村宅基地使用权是一项特有独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。重庆大渡口区宅基地如何申请流转?...
- 重庆垫江农村土地征用多少钱一亩?有什么政策?08-15524
重庆垫江农村土地征用补偿标准并非固定,而是根据具体政策和区片综合地价来确定。具体的政策内容如下:1、根据《垫江县国有土地上房屋征收补偿、奖励、补助费额标准》,补偿包括价值补偿、损失补偿和奖励补助三类。2、对于土地补偿费,具体金额会根据区片综合地价来计算,例如,在某些区片,土...