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重庆大渡口区农村宅基地审批流程?如何确权?

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2024-07-10 22:28:00112

在重庆大渡口区,农村宅基地的审批流程主要遵循《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定。具体流程包括以下内容:

1、提出申请:

农村村民建住宅,应以户为单位向农村集体经济组织提出申请;若未设立农村集体经济组织,则向所在的村民小组或村民委员会提出申请。

申请时需提交申请人的身份信息证明、宅基地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明等材料。

2、公示与初审:

村集体经济组织或村民委员会对申请建房户进行张榜公示,公示期一般不少于15个工作日。同时,国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地进行初审,核实申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等。

3、审核与批准:

公布期满无异议后,报乡镇人民政府审核。若涉及占用农用地的,还需依照相关法规办理农用地转用审批手续。最后,报县人民政府审批。

4、批放宅基地与发放证书:

宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。

村民住宅建成后,国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地。对符合要求的建房户,会核发集体土地使用证书。

农村宅基地的确权流程主要包括:

1. 领取《农村宅基地使用权申报登记表》,并确保符合“一户一宅”的原则。

2. 提供村委会或镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等。

3. 国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录,并填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图。

4. 组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5. 经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。

6. 在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

以上是关于“重庆大渡口区农村宅基地审批流程?如何确权?”的解答,希望对您有帮助。

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