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重庆江边宅基地出售政策?

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2024-06-28 11:43:4376

宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及其附属设施的土地。根据中国的法律法规,农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,个人只拥有使用权。因此,在重庆江北区宅基地需要出售需要遵守相关的政策以下是相关的政策:

一、宅基地的定义

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。其所有权属于农村集体经济组织,而农户可以依法取得使用权。

二、重庆江边宅基地出售政策

1、宅基地使用权转让限制

宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。

宅基地使用权的购买者(受让主体)有资格限制,只能在本集体经济组织内部自由转让,不能转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

2、宅基地流转政策

鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女依法继承并办理不动产登记。

3、宅基地买卖规定

农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记。

转让后需遵循“一户一宅”的原则。

4、禁止非法买卖

禁止非法占用土地建设住宅,禁止非法买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

以上是关于“重庆江边宅基地出售政策?”的解答,希望对您有帮助。

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