重庆江津附近土地如何流转?
在重庆江津地区,土地流转是土地资源优化配置的重要途径。随着农业现代化的推进,土地流转已成为促进农业规模经营、提高土地效益的关键措施。以下是对重庆江津区附近土地流转的具体政策和程序的介绍:
一、土地流转基本原则
1.坚持依法自愿有偿:土地流转应依法进行,充分尊重农民的意愿,确保农民在土地流转中的合法权益得到保障。
2.确保土地用途不变:土地流转不得改变土地的农业用途,严格保护耕地和基本农田。
二、土地流转程序
1、提出申请:
土地流出方(即原承包方)向所在村民小组或村民委员会提出申请,并填写流转申请书。
土地流入方(即承接方)向乡(镇)土地流转服务站提出申请,并填写土地流转申请表。
2、审核、登记:
流出方土地情况需经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后进行登记。
流入方的经营能力和经营项目需经乡(镇)土地流转服务站审核后进行登记。
3、流转价格评估:
流转价格可由流转双方协商确定,也可委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。
4、信息发布与自愿协商:
土地流转信息在相关平台公开发布,促进交易双方的配对。
流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
5、签订合同:
流转双方达成一致后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
6、鉴证、归档:
合同文本需经乡(镇)鉴证,并在双方自愿的基础上进行公证(流转面积较大时)。合同文本流转双方各执一份,其余分别由村、乡(镇)、县归档备案。
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