重庆綦江区宅基地确权政策?
宅基地确权登记发证流程包括申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册以及颁发土地证等步骤。农户需要填写《农村宅基地使用权申报登记表》并提交给相关部门进行审核和确认。以下是相关的的内容介绍:
1、根据政策规定,不是所有宅基地都能确权。未经批准私自建造或不符合规划的宅基地房(如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房),未来可能会被拆除。
占用耕地建房、常年无人管理的危房、闲置超过2年未使用的宅基地,最终宅基地权或将会收回集体;小产权房和城镇居民私下购买的宅基地,因为农村宅基地只允许本村集体内部转让,所以这些都不受法律保护。
2、再根据“地随房走”的原则,城镇户籍子女能够继承父母在农村的房屋,从而获得宅基地的使用权,并进行确权的登记,这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。
3、农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,但宅基地所有权始终为集体所有。
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