重庆市渝北区如何申请宅基地?宅基地如何确权?
关于重庆市渝北区如何申请宅基地以及宅基地如何确权的问题,以下是详细的解答:
一、宅基地申请流程:
在重庆市渝北区,申请宅基地需要遵循一定的流程:
(1)申请人应向户籍所在地或建设住宅所在地村民小组提出书面申请,并填写《农村宅基地和建设住宅(规划许可)申请表》。
如果没有设村民小组,申请人则需向村民委员会或村级集体经济组织(以下称村级组织)申请。
(2)随后,村民小组或村级组织将召开会议讨论,并在本小组或村级组织范围内公示申请人名单、户籍人口、占地面积和位置等信息。公示无异议或异议不成立后,申请材料将被送交镇街规划建设管理办公室进行审查。
(3)审查通过后,镇人民政府(街道办事处)将审核批准,并出具乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。申请人领取相关证件后,需在开工前申请镇街规划建设管理办公室到现场进行开工查验,并确定建设住宅位置。
二、宅基地确权流程:
宅基地确权是保障农民土地权益的重要环节。在渝北区,宅基地确权主要通过以下步骤进行:
(1)申请人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,并填写相关信息。
(2)申请人需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。国土部门将根据申请对宅基地进行实地调查,包括范围、界线、界址、权属性质、用途等情况,并填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图。
(3)经土地行政主管部门审核后,对符合登记要求的宗地进行公告。公告期满,如无异议,将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,并由市(县)人民政府颁发土地证书。
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