重庆市农村宅基地确权办法?
重庆市农村宅基地确权办法是确保农村居民宅基地权益的重要措施。以下是对这一项措施的详细介绍:
1、在确权过程中,首先需要进行申报,由拥有宅基地的土地使用权人领取《农村宅基地使用权申报登记表》,并提交土地权属来源证明等材料。
随后,国土部门会进行权属调查,对宅基地的范围、界线、权属性质等进行实地调查并记录。
2、经过审核与公告后,如无异议,将由市(县)人民政府领导签章并加盖土地登记专用章,进行登记注册,并最终颁发土地证。
这一过程中,需遵循农村宅基地使用权属于集体所有的原则,农户对宅基地上的附着物享有所有权,但宅基地的所有权始终归村集体所有。
3、根据《民法典》中的“地随房走”原则,城镇户籍子女能够继承父母在农村的房屋,从而获得宅基地的使用权,并进行确权的登记。
但需注意,不是所有宅基地都能确权,如未经批准私自建造、不符合规划的宅基地房等,未来可能会被拆除或收回。
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