重庆市宅基地翻建流程规定?
在重庆市,宅基地翻建需要遵循一定的条件和流程,以确保村民的合法权益得到保障,同时促进农村环境的改善和资源的合理利用。具体的内容如下:
1、翻建宅基地需要满足一定的条件。村民必须拥有《集体建设用地使用证》,这是翻建房屋的基础。如果宅基地位于城镇规划范围内,还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。
如果宅基地在城镇规划范围外,则需经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批。此外,翻建房屋还需符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,并且不得占用永久基本农田。
2、是翻建宅基地的具体流程。村民需要携带身份证、户口本、原房照和土地证等相关证件,到当地土地管理部门办理土地审批手续。在申请D级危房鉴定并等待鉴定结果后,再到规划部门办理建筑许可证。
3、房屋建成后,还需携带相关手续去当地房管所办理房屋权证。如果是危房改造,还可以申请维修补助,具体流程包括填写危房翻新维修报告,经过村级评议、乡镇级审核、县级批准、市级备案后,即可申请维修补助。
4、重庆市的某些区县,如长寿区,还制定了更为详细的农村宅基地审批管理通知,明确了申报主体、受理主体、提出申请、村组审核、现场踏勘、机构联审、街镇审批等具体步骤,以确保宅基地翻建工作的规范化和透明化。
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