有宅基地的情况自己建房要申请吗?
不论自己是否拥有宅基地,在正式建房之前,都应该向有关部门提出建房申请,这是建房之前必不可少的步骤,如果跳过这个步骤直接施工,属于违建,不仅建房者要被处罚,建出来的房屋可能还会被强行拆除。
农村宅基地建房需申请:
1、农民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。
2、如果涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。
3、未经过申请的、私自建造的,该建筑物可能会成为违章建筑物,如果发生拆迁不能得到合理的补偿。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第七条
1、农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。
2、涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;
3、涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。
《土地管理法》第六十二条
1、农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2、编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
3、农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
以上是关于“有宅基地的情况自己建房要申请吗?”的解答,希望对您有帮助。
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