重庆地区宅基地补偿复垦政策是怎样的?
在重庆地区,宅基地补偿复垦政策是涉及农村宅基地再利用和土地整理的重要措施。该政策旨在鼓励农户将闲置或废弃的宅基地进行复垦,转化为可耕地,提高土地利用效率。
1、补偿内容
宅基地复垦补偿包括土地补偿、附属物品补偿及宅基地使用权补偿。具体标准包括每亩土地一次性补偿款项,以及针对土地之上宅基地使用权的补偿款项。此外,对于土地面上所附结构物,也有相应的补偿标准。
2、复垦范围与条件
复垦范围主要涵盖房地产权证记载的房屋占地面积,以及属于建设用地的院坝、牲畜圈舍以及林盘等附属设施用地。复垦面积原则上不少于3亩,但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的,复垦面积不小于400平方米。同时,复垦应当征得房屋所有权人的同意,涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权等权利调整的,还需取得相关权益人的同意。
3、补偿分配
复垦产生的地票价款在扣除复垦相关成本后的净收益,将按照一定比例分配给农户和农村集体经济组织。具体分配比例根据地票是否溢价而有所不同。
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