重庆花博园土地如何流转?
土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。在重庆花博园的土地流转过程中,主要遵循国家的土地政策和相关法律法规,以下阿是详细的内容:
1. 土地流转条件
农民土地流转需要自愿,且土地的权属没有争议;交易双方需具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
流转土地的农民必须是土地的产权权利人,或产权权利人委托的组织或个人;流转土地的交易必须符合法律规定和环境规划、农业产业发展规划、土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定。
2. 土地流转程序
土地流转的合法程序通常包括:承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;经审查后,在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。
3. 土地流转模式
国内积极探索农地流转新模式,如“公司+基地+农户”的土地租赁合作模式、土地股份合作制模式等。在重庆,作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,也在探索农地流转的新模式,如九龙坡区的“宅基地换住房、承包地换社会保障”模式和长寿区的“股权+红利+工资”模式。
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