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重庆农村老宅基地翻建规定?

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2024-07-03 12:24:2472

在重庆农村有一些农民朋友们会将自己的老宅基地进行翻建,但是在翻建的同时也需要符合一定的条件,以下是对于老宅基地翻建的基本规定:

1、合法性要求:

翻建的房屋必须建造合法,符合当地的建设标准和规划要求。同时,翻建行为需要报经集体经济组织批准同意。

2、土地使用权:

在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻盖房屋,需要重新办理用地手续。这包括用地审批手续,如涉及占用农用地,还需依法办理农用地转用报批手续。

3、面积和层数限制:

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。以重庆市为例,市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。此外,农村村民住宅原则上不得超过三层。

4、规划和布局:

翻建房屋需要遵循乡村规划及土地利用总体规划,尽量避免占用永久性基本农田,并优先选择使用现有的宅基地或村内预留空闲之地来建设住宅。

5、审批流程:

农村村民住宅的用地申请,会由所在地的乡(镇)人民政府负责审核批准。涉及占用农业用地的部分,应遵照《土地管理法》第四十四条的相关规定进行审批手续。

以上是关于“重庆农村老宅基地翻建规定?”的解答,希望对您有帮助。

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