发布须知

您好!

为了更好的服务于您!

让您的闲置资产快速流转!

添加您的专属客服经理(我们免费上门拍摄宣传)。

手机/微信:13102372777 (点击复制)

流转答疑

首页 > 流转答疑 > 重庆农村老宅基地翻建规定?

重庆农村老宅基地翻建规定?

我要提问
租地网

租地网

重庆 · 土地流转交易平台!
2024-07-03 12:24:2490

在重庆农村有一些农民朋友们会将自己的老宅基地进行翻建,但是在翻建的同时也需要符合一定的条件,以下是对于老宅基地翻建的基本规定:

1、合法性要求:

翻建的房屋必须建造合法,符合当地的建设标准和规划要求。同时,翻建行为需要报经集体经济组织批准同意。

2、土地使用权:

在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻盖房屋,需要重新办理用地手续。这包括用地审批手续,如涉及占用农用地,还需依法办理农用地转用报批手续。

3、面积和层数限制:

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。以重庆市为例,市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。此外,农村村民住宅原则上不得超过三层。

4、规划和布局:

翻建房屋需要遵循乡村规划及土地利用总体规划,尽量避免占用永久性基本农田,并优先选择使用现有的宅基地或村内预留空闲之地来建设住宅。

5、审批流程:

农村村民住宅的用地申请,会由所在地的乡(镇)人民政府负责审核批准。涉及占用农业用地的部分,应遵照《土地管理法》第四十四条的相关规定进行审批手续。

以上是关于“重庆农村老宅基地翻建规定?”的解答,希望对您有帮助。

相关问题
  • 重庆农民自愿退出宅基地后还可以再申请吗?
    06-1594

    重庆自愿有偿退出合法占用宅基地,且不再保留宅基地使用权申请资格的,不能再申请。农户一般能获得完整补偿。重庆农民自愿退出宅基地后还可以再申请吗?从宅基地制度改革试点探索的情况看,部分试点地区区分宅基地退出情况,确定能否继续申请的方式。...

  • 重庆市民宅基地政策?
    07-2459

    重庆市民的宅基地政策主要遵循国家的相关法律法规,特别是关于农村宅基地的管理和使用方面。以下是对这一项规定的介绍:1、宅基地实行“一户一宅”制度,即农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民在出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,将不予批准。这一规定旨在确保宅基地的公平分配和合理使用。2、在宅基地的申...

  • 重庆农村土地股权登记方案?
    07-0576

    随着城乡统筹发展战略的深入实施,重庆市农村土地股权登记工作显得尤为重要。该方案旨在通过明确的股权登记,保护农民土地权益,推动农业现代化,同时促进农村经济的可持续发展。以下是该政策的详细内容:...

  • 重庆农村宅基地超出怎么处理?
    07-11106

    对于重庆农村宅基地超出的情况,处理方式主要取决于超出的面积大小、具体原因以及当地的政策规定。以下是具体的内容介绍:1、如果超出的面积较小,且符合当地政策规定,村民可以通过与村集体协商并报上级部门批准,采取缴费补偿的方式继续使用宅基地。...

  • 重庆农村土地有偿退出标准?
    07-0892

    在重庆,农村土地有偿退出政策旨在通过合理的经济补偿,鼓励农民自愿退出土地,以优化土地资源配置,促进农业现代化和农村可持续发展。以下是关于这一政策的详细介绍:1、补偿方式:重庆农村土地有偿退出主要采用货币支付方式,确保农民在退出土地后能够获得相应的经济补偿。2、补偿标准:补偿标准因地区、土地类型、土地...

  • 重庆退出宅基地条件和流程?
    08-05141

    重庆退出宅基地的条件和流程是农村居民在自愿基础上,‌按照相关法律法规和政策规定,‌办理宅基地退出手续的一系列步骤和要求。‌这一政策旨在促进土地资源的合理利用,‌优化城乡土地布局,‌同时保障退出宅基地农民的合法权益。‌具体的内容如下:1、在条件方面,‌通常要求申请退出的宅基地必须是合法取得的,‌且符合...

  • 重庆彭水农村土地地价多少?
    07-1580

    对于重庆彭水农村土地地价而言,需要确定的因素通常包括土地的地理位置、用途、面积、以及市场供需关系等。具体的价格会因具体的地理位置和土地条件而有所差异。以下是详细的内容介绍:1、具网上的数据统计显示,彭水苗族土家族自治县人民政府曾发布过关于公布全县国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知。这一通知的...

  • 重庆农民不要宅基地怎么买社保?
    07-1598

    在重庆如果不需要宅基地的情况下,想要购买社保,可以通过两种方式进行。以下是具体的内容介绍:1、首先可以以自由职业者的身份参加社会保险,包括养老和医疗等。参保条件一般为城镇户口或农转非户口,需要前往当地社区街道的社保服务点或区县一级的社保局进行办理。办理时,需要携带的基本资料包括户口本、身份证和复印件...

  • 重庆流转土地有免租金政策吗?
    08-15414

    关于重庆流转土地的免租金政策,‌目前并没有统一的规定表明重庆全市范围内对流转土地实施免租金政策。‌土地流转的租金通常由流转双方(‌即土地出租方和承租方)‌在协商的基础上确定,‌并体现在土地流转合同中。‌1、土地流转的租金水平受多种因素影响,‌包括土地的位置、‌质量、‌用途、‌流转期限以及市场供求关系...

  • 1300亩地土地怎么流转?流转土地挣钱吗?
    06-1578

    我国农村土地实行集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”分置,我们讲的农村土地流转是指农村土地经营权流转。 土地流转可以在一定程度上增加土地的价值和收益。 1300亩地土地怎么流转?流转土地挣钱吗?...

首页