重庆农村旧宅基地改建政策?
在重庆农村地区,针对旧宅基地的改建,政策上主要遵循“一户一宅”的原则,旨在规范农村建设用地的秩序,同时保障农村村民的合法权益。以下是具体的政策内容介绍:
1、坚持“一户一宅”原则:
根据《中华人民共和国土地管理法》和重庆市的相关政策,农村村民一户只能拥有一处宅基地。若原宅基地难以满足居住需要,确需申请新宅基地,需按照“建新拆旧”的要求,在获得批准建设新宅基地房屋的同时,将原宅基地交还给村集体,避免一户多宅的情况。
2、充分利用现有资源:
在改建过程中,应充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地,尽量避免占用农用地和耕地。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅,以节约土地资源。
3、规范审批流程:
农村村民住宅的用地申请,需由所在地的乡(镇)人民政府负责审核批准。涉及占用农业用地的部分,需按照相关法律规定进行审批手续。
4、保障农民权益:
严禁强征农民宅基地,要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地。
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