重庆农村土地拆迁扒户政策?拆迁补偿标准?
重庆农村房屋拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格,乘以房屋的建筑面积确定。根据我们国家《土地管理法》第48条当中明确的规定,征收土地应当根据土地的产值来进行补偿的,拆迁房屋也是一样的需要补偿。以下是对这一政策的简要概述:
1、拆迁程序:
在农村拆迁的按照程序中,必须进行拆迁协议签订、补偿安置、临时安置、房屋拆除、土地征收手续等相关程序。
对于农村居民,会派出相关工作人员与拆迁户协商和签订协议。协议一经签订,便表明农村居民无条件同意拆迁要求。同时,在协议中,必须明确约定好居民可以得到的补偿以及居民的安置条件1。
2、 拆迁补偿标准:
土地补偿费:按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定,一类地区每亩15000元,二类地区每亩14000元,三类地区每亩13000元。也有说法是土地补偿费为16500元/亩,其中80%直接划拨给社保局用于养老保险,20%支付给集体经济组织进行分配。
青苗和地上附着物补偿费:
实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿12000元或22000元(不同地区标准不同)。
房屋及构筑物补偿费:
据实丈量,计算补偿费。
安置补助费:
按征地人员安置人数计算,每个征地人员安置对象的安置补助费标准为36000元。
3、安置方式:
农村拆迁后,为被拆迁户提供的安置方式包括自建自住、选址块安置、集中安置、外迁安置等多种方式,并提供租赁房屋、领取货币补贴、以商品房等形式进行安置。
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