重庆农村土地产权证如何变更?
对于重庆农村土地使用权证的变更过户流程农业用地证书的转让对象需限定为本村群体,具体流程如下:
1、申请:
申请人需要持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会会依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并在张榜公布后,如本村村民未提出异议或异议不成立,上报给乡镇国土资源所进行初审。
2、 现场勘查与审核:
乡(镇)人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。国土资源所初审合格后,会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
3、村委会审查与上报:
村委会会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,报乡(镇)人民政府审核。
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
4、审批与发证:
县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。之后,国土资源所会协同乡镇政府人员到实地放样,划定范围。
新建、改建、扩建农村村民住宅,在房屋竣工验收合格后,申请人需要依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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