重庆农村原宅基地重建面积有规定吗?
重庆农村原宅基地重建面积确实有一定规定。以下是对这一规定的具体解析:
1、根据《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市农村村民住宅规划建设管理的暂行办法的通知》(渝办发〔2011〕372号)第五条的规定,农村村民住宅原则上不得超过三层。
同时,根据《重庆市土地管理规定》(重庆市人民政府1999年第53号令)第三十二条,宅基地面积标准按照户籍人口进行计算,市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米。
其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。
2、具体到原宅基地重建,也有相应的面积和层数限制。一般来说,三人及三人以下的农户建房面积应不超过75平方米;四人的农户建房面积应不超过100平方米。
五人的农户建房面积应不超过110平方米;六人及六人以上的农户建房面积应不超过125平方米。
此外,农村联排别墅等特殊建筑形式也有相应的面积和层数限制。通常情况下,农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。
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