重庆农村宅基地房屋过户的流程?
重庆农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。 以下是具体的内容介绍:
1、买卖双方进行房产交易后,应在一个月内携带宅基地买卖合同、身份证、户口本等相关证件和资料,到房地产交易所办理买卖过户登记。
在这一步,双方需要提交必要的申请材料,如登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明等。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带相关证件和资料到交易所办理过户手续,并交纳手续费、契税、印花税等费用。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
在这一阶段,国土资源所会对申请进行调查,包括核实申请人身份、宅基地权属、是否符合过户条件等,并进行公示,公示时间一般为十五日。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、土地管理部门审核通过后,会颁发新的宅基地使用权证书,完成过户。
5、在过户过程中,应确保遵循相关法律法规的规定,确保过户的合法性和有效性。
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