重庆农村宅基地使用权出让流转吗?
在重庆农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,但宅基地本身并不能直接买卖和继承,只能在本村集体内部进行流转。具体内容如下:
1、根据《土地管理法》和《物权法》的相关规定,农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地使用权的流转需要满足一定条件。
2、首先,流转须在征得宅基地所有权人同意的前提下进行,且只能在村集体经济组织内部进行,受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。
3、流转的方式包括转让和出租,但租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。
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