重庆市巴南区宅基地使用权如何转让?
在重庆巴南区宅基地的转让应经集体即村民委员会的书面同意,且转让人与受让人需为同一村的村民。如宅基地系共有房屋,还需征得其他共有人同意。以下是详细的内容介绍:
1、转让过程中需提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件,并到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵,如抵押、查封等情况。应订立书面买卖合同,并办理审批、过户等手续。
2、宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
3、根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,宅基地使用权转让需满足一定条件,如转让人拥有两处住房、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。
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