重庆南岸峡口镇宅基地出售吗?
根据《重庆农村宅基地政策》第八条农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止非法买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。以下是对这政策的详细分析:
1、宅基地的定义:
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
2、宅基地的流转:
虽然农户对宅基地上的附着物(如房屋)享有所有权,可以进行买卖和租赁,但宅基地的使用权会随之转移,而宅基地的所有权始终为集体所有。农户在出卖、出租房屋后再申请宅基地的,通常不予批准。
3、转让条件与限制:
农村宅基地的转让受到一定的限制,如必须经本村村民委员会同意,并取得乡级政府的批准;转让人与受让人应为同村村民;受让人应无宅基地且符合宅基地申请条件;宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让等。
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