重庆市荣昌区宅基地复耕政策?
重庆市荣昌区宅基地复耕政策主要包括复垦条件、复垦程序以及面积认定与补偿等方面。以下是相关的内容介绍:
1、申请复垦的宅基地必须在集镇、城镇规划区外,位于地质灾害影响区域外,并具有合法权属证明,坚持“一户一宅”原则。
2、宅基地必须存在主体房屋,且土地变更调查确认为建设用地地类。宅基地界址需准确无误,权属清晰无争议,不得损害相邻关系人的合法权益。土地权利人需有其他合法稳定住所,且不再申请新的宅基地。
3、农村建设用地复垦的具体程序包括农户申报、项目承担单位申报、区国土局组织审查与测绘、市农村土地整治中心初审与移交、市调查办核查并出具技术核查意见书、区国土局获得农村建设用地复垦二次调查数据审查确认书,之后按程序实施复垦项目、验收及补偿复垦款。
4、在面积认定与补偿方面,农户应得面积的计算是复垦验收确认的面积扣除预留建新指标后的面积,单户农户应得面积不能超过667平方米,超出部分归村集体经济组织所有。
农户应得价款的结算按照不低于12万元/亩的标准计算,实际地票交易价款将进行结算。
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