重庆农村宅基地和农房能否继承?
重庆农村宅基地是不能继承,而农房可以依法继承。
农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权是相分离的。宅基地所有权属于农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。
宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题,农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。
同时,根据继承法的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。
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